¿Cuánto cuesta aislar una casa?

Los sistemas empleados para conseguir un buen aislamiento térmico de una casa, un edificio, local o industria son diferentes según el nivel de protección que se desee alcanzar o el lugar en el que se vaya a colocar el material aislante. Por otra parte, ese aislamiento se puede colocar por el interior o por el exterior en suelos paredes, fachadas o tejados y cubiertas.

Hoy en día, por criterios de eficiencia energética, la normativa obliga que tanto en nueva construcción como en rehabilitaciones se garanticen unos niveles mínimos de aislamiento. Es una cuestión importante, ya que un buen sistema de aislamiento térmico en una vivienda permite un ahorro energético por encima del 30% y que puede alcanzar un 70%, siempre y cuando esté acompañado de otras medidas para evitar puentes térmicos en otros elementos del inmueble.

• Sistema SATE: es un sistema de aislamiento térmico exterior para fachadas, que consiste en la colocación de un material aislante adherido al muro. En él se emplean poliestireno expandido o extruido, lana de roca o poliestireno expandido con grafito. El precio SATE m2 medio se sitúa alrededor de 70 - 80 €/m².
• Trasdosados: es un tipo de aislamiento que se realiza tanto por la cara interna de un muro exterior como por cualquiera de las caras de muros interiores. Consiste en la instalación de paneles aislantes, adheridos o sujetos con estructura, de materiales como lana de roca, celulosa o poliestireno. Su precio oscila entre 20 € y 40 €/m² de media, según el sistema elegido.
• Insuflado de aislante térmico: en este caso se inyecta el material aislante para rellenar las cámaras de aire de los muros exteriores o superficies huecas bajo cubierta. Para ello se emplean, sobre todo, espuma de poliuretano, lana de roca o perlas de grafito. Es aislante se puede insuflar tanto desde el interior de los inmuebles como desde el exterior. Su coste oscila entre 18 - 25 €/m².
• Aislante térmico proyectado: en este caso, el aislante se aplica directamente sobre el muro mediante pistolas que lo lanzan a presión. Es un sistema que se emplea sobre todo en fachadas medianeras expuestas a la intemperie, aunque también se puede usar en suelos y en la parte interior de paredes y tejados. El precio parte de unos 7 € - 10 €/ m², pero puede elevarse según grosor de la capa aplicada.

Esa mayor eficiencia energética tiene una consecuencia: un mayor confort interior, ya que es posible mantener temperaturas óptimas con un gasto mucho menor. Y, además de ello también incrementa el valor del inmueble en caso de que se vaya a sacar al mercado inmobiliario.

Técnicas de aislamiento térmico

Factores que inciden en el precio

• Fachadas ventiladas: es el sistema más eficaz para el aislamiento térmico de una vivienda o edificio. Consiste en fijar sobre la fachada el material aislante (fibra de vidrio, lanas minerales o poliestireno) y colocar después un revestimiento exterior que puede ser de madera, cerámico o de piedra. Entre la fachada y el revestimiento queda una cámara de aire que hace de efecto chimenea, evitando tanto la transmisión de calor como la condensación. Es el sistema más caro, su precio oscila entre 100 € y 200 €/m², dependiendo de los materiales.
• Cámaras de aire: es un espacio vacío que se deja entre dos paredes, bien dos paredes interiores o entre la fachada y el muro interior. Es el sistema de aislamiento más tradicional, pero puede acarrear problemas de condensación. Para mejorar la eficiencia energética de la vivienda o edificio lo habitual es insuflarlas.
• Mano de obra: la mano de obra de un montador de aislamientos puede estar entre 18 € – 20 €/hora. Dentro de un presupuesto, la partida de la mano de obra puede variar según las dificultades del trabajo, pero, en cualquier caso, no bajaría del 20%.
• Estado de la superficie: en caso de que la superficie presente deterioro conviene repararla antes de proceder a aislarla, independientemente del procedimiento elegido. Lo más habitual es cubrir grietas y fisuras (a partir de 10/m²), pero también puede ser necesario solucionar humedades o igualar la superficie.