Cuál es el precio del certificado energético y cómo se solicita
El precio de la certificación energética dependerá principalmente del edificio o la vivienda en cuestión. Por lo general, suele estar en torno al 1,5 €/m².
Los importes son orientativos y proceden de la guía original importada. El presupuesto final depende del alcance, materiales y estado previo del espacio.
Niveles de servicio y precios
Elige el nivel de certificación energética que mejor se adapta a tu propiedad y necesidades. Los precios varían según la superficie y complejidad del inmueble.
Básico
Certificado energético esencial para viviendas unifamiliares o apartamentos pequeños de hasta 150 m². Incluye inspección básica y emisión del certificado oficial sin asesoramiento adicional.
Estándar
Opción más popular para viviendas de 150 a 300 m² o pequeños edificios. Incluye análisis detallado de eficiencia energética, recomendaciones de mejora y asesoramiento personalizado.
Premium
Servicio completo para inmuebles grandes (más de 300 m²) o edificios plurifamiliares. Incluye análisis avanzado, propuestas de rehabilitación energética y seguimiento post-certificación.
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Precio de certificaciones energéticas
Consulta lo que suelen pagar los propietarios por las tareas más habituales. Usa estos rangos para ajustar el alcance y no olvidar partidas clave.
Certificado energético para edificio de obra nueva
380 €
Certificado energético para edificio ya existente
320 €
Certificado energético para vivienda unifamiliar
120 €
Certificado energético para piso
80 €
Certificado energético para local comercial
150 €
Elementos clave para la certificación energética en viviendas y edificios con Reformia
El precio de la certificación energética dependerá principalmente del edificio o la vivienda en cuestión. Por lo general, suele estar en torno al 1,5 €/m².
1. Visita del inmueble
El técnico certificador deberá visitar el inmueble para realizar la evaluación de la vivienda unifamiliar para verificar las características catastrales y recabar toda la información que pueda relativa a la caracterización de la envolvente térmica del mismo, orientación y calidades. Existen una serie de datos obligatorios a la hora de emitir un informe con la evaluación energética de este tipo de inmuebles, entre los cuales están los siguientes:
2. Elementos constructivos
Altura media del techo.
3. Climatología
La zona climática de la vivienda unifamiliar condiciona el resultado de la evaluación energética por la demanda energética característica. El estado, configuración y rendimiento de los equipos de climatización van a influir en el resultado por ser los sistemas que responden a las cargas térmicas que demande el inmueble, positivas o negativas.
El precio de la certificación energética dependerá principalmente del edificio o la vivienda en cuestión. Por lo general, suele estar en torno al 1,5 €/m².
Qué suele incluir un presupuesto
Cada profesional puede estructurar los presupuestos de forma diferente, pero la mayoría sigue esta lógica.
Normalmente incluido
A menudo no incluido
Pasos para tramitar una certificación energética
El precio de la certificación energética dependerá principalmente del edificio o la vivienda en cuestión. Por lo general, suele estar en torno al 1,5 €/m².
1. A continuación te mostramos los pasos para saber cómo conseguir un certificad energético:
Contratar un técnico
Es el propietario o promotor que desee vender o alquilar un inmueble quien debe solicitar la realización del certificado energético. Se trata de un documento que solo pueden redactarlo técnicos acreditados. El RD 235/2013 establece que deben ser arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o ingenieros técnicos.
2. Visita del profesional a la vivienda o edificio
Para proceder a la elaboración del certificado energético, el técnico contratado debe visitar el inmueble para recabar todos los datos necesarios: dimensiones del inmueble, instalaciones (calefacción, aire acondicionado, agua caliente y en edificios terciarios iluminación) y envolvente térmica.
3. Introducción de datos en el programa informático
Una vez realizada la inspección, el técnico debe introducir todos los datos en uno de los programas informáticos específicos validados por el Ministerio de Industria para hacer el cálculo. El más usado es el Ce3X, aunque existen otros como Ce3, CERMA CYPETHERM HE Plus o SG SAVE.
4. Registro del certificado energético
Una vez terminado, el certificado energético se debe presentar en el registro correspondiente de la comunidad autónoma. El trámite pueden hacerlo tanto el profesional que lo ha redactado como un representante del propietario, teniendo en cuenta que es posible presentar el certificado energético online o de forma presencial.
Qué puede cambiar tu precio final
Incluso proyectos similares pueden acabar con presupuestos diferentes. Estos son los factores que más influyen en el coste.
Tamaño de la vivienda
El precio se calcula principalmente por metros cuadrados construidos. Una vivienda de 100 m² costará significativamente menos que una de 200 m², siendo el coste aproximadamente 1,5 €/m² en el mercado español.
Tipo de edificación
No es lo mismo certificar una vivienda unifamiliar que un bloque de pisos. Los edificios multifamiliares requieren análisis más complejos del sistema de calefacción y refrigeración común, lo que aumenta el precio final.
Antigüedad y complejidad constructiva
Las viviendas más antiguas o con sistemas de climatización complejos requieren inspecciones más detalladas y cálculos adicionales, incrementando el coste del certificado entre un 15% y 30%.
Disponibilidad de documentación técnica
Si dispone de planos y especificaciones técnicas del inmueble, el trabajo del técnico se simplifica. La falta de documentación obliga a inspecciones más exhaustivas que elevan el precio final.
¿Qué es el certificado energético para una vivienda?
El precio de la certificación energética dependerá principalmente del edificio o la vivienda en cuestión. Por lo general, suele estar en torno al 1,5 €/m².
El certificado energético de una vivienda es un documento que acredita la eficiencia energética que tiene una propiedad. Lo cierto es que funcionan de forma muy similar a las pegatinas multicolor que podemos ver actualmente en los electrodomésticos y que nos muestran cuál es su eficiencia energética.
¿Qué ocurre si el certificado energético presenta errores de forma o fondo?
El precio de la certificación energética dependerá principalmente del edificio o la vivienda en cuestión. Por lo general, suele estar en torno al 1,5 €/m².
De esta forma, la clasificación va desde la G, que sería la más ineficiente, hasta la A, que sería la más eficiente, del rojo al verde oscuro. Puedes leer más y aprender para qué sirve el certificado energético.
¿Es obligatorio el certificado energético?
- Honorarios del profesional: solo técnicos acreditados para prestar este servicio pueden emitir un certificado energético, pero existe total libertad para que puedan establecer sus propias tarifas.
- Desplazamiento del profesional: el lugar en el que se sitúe en inmueble también puede influir en el precio de las certificaciones energéticas. El desplazamiento implica tiempo y coste de transporte que el profesional puede repercutir en el presupuesto.
- Tasas administrativas: una vez obtenida la certificación energética de la vivienda, local o inmueble es necesario registrarla para obtener la etiqueta correspondiente. Este trámite también influye en el coste del servicio, ya que, mientras en unas comunidades es gratuito (por ejemplo, Madrid, Andalucía, País Vasco o Aragón), en otras se cobra una cantidad que puede variar de unas a otras. Así, mientras en Cataluña se cobra algo más de 11 € por registrar la certificación energética de una vivienda, en Baleares el coste no llega a los 5 € si la vivienda tiene menos de 100 m².
- Metros cuadrados de la vivienda o edificio: por supuesto, las características del inmueble también influyen en el coste de las certificaciones energéticas. Cuanto mayor sea la vivienda, más elevado será el coste, y lo mismo ocurre en el caso de la certificación energética de un edificio, en el que además de su superficie entran en juego cuestiones como el uso o las instalaciones de las que disponga.
Si el certificado es erróneo o presenta negligencia en su elaboración; si es inexistente o presenta defectos de calidad, será el propietario quien asuma la sanción administrativa íntegra que puede aplicarse en caso de inspección.
Las multas al propietario pueden ser desde 300 € a 6.000 € dependiendo del caso:
Sanciones leves: anunciar la venta o alquiler sin comunicar la calificación energética (letra A a la G) o no renovar el certificado cuando caduque.
- Sanciones leves: anunciar la venta o alquiler sin comunicar la calificación energética (letra A a la G) o no renovar el certificado cuando caduque.
- Sanciones graves: certificado no registrado o que la etiqueta no se corresponda con el certificado.
- Muy graves: publicitar la venta o alquiler de un inmueble con una certificación energética determinada, pero sin contar realmente con el certificado, o estar este caducado.
- Sanciones leves: el certificado no contiene la información mínima necesaria.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta exactamente un certificado energético en 2024?
El precio del certificado energético oscila entre 150€ y 400€ dependiendo del tamaño y complejidad de la vivienda o edificio. Para un piso de 100 m² el coste suele rondar los 200€, mientras que para casas grandes o edificios completos puede alcanzar los 500€ o más. El cálculo se basa principalmente en 1,5€/m² como tarifa media, aunque algunos técnicos aplican honorarios mínimos de 150€ para viviendas pequeñas.
¿Cuánto tiempo tarda en obtenerse el certificado energético?
El proceso completo de solicitud y obtención del certificado energético tarda entre 5 y 10 días laborales desde que el técnico realiza la inspección de la vivienda. La visita presencial del certificador suele durar entre 30 minutos y 2 horas según el tamaño del inmueble, y posteriormente el profesional necesita 2-3 días para elaborar el informe y registrarlo en el organismo competente de la comunidad autónoma.
¿Qué incluye exactamente el servicio de certificación energética?
El certificado energético incluye la inspección presencial de la vivienda, el análisis de características constructivas y sistemas de climatización, la clasificación energética de la A a la G, medidas de mejora recomendadas, y el registro oficial del documento en la base de datos de tu comunidad autónoma. También recibirás un informe detallado con recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del inmueble, aunque algunas de estas mejoras suelen tener coste adicional si deseas implementarlas.
¿Cómo debo elegir al técnico certificador adecuado?
Debes contratar a un técnico certificador acreditado y registrado en tu comunidad autónoma, que puede ser un ingeniero técnico, ingeniero superior o arquitecto especializado en eficiencia energética. Recomendamos solicitar presupuestos a varios profesionales, verificar que tengan experiencia en inmuebles similares al tuyo, y comprobar que incluyan el registro oficial en el precio. Es importante evitar los precios demasiado bajos, ya que pueden indicar falta de experiencia o registro incorrecto del documento.
¿Es obligatorio obtener el certificado energético y en qué casos?
Sí, el certificado energético es obligatorio cuando vendes, alquilas o refinancias una vivienda o edificio completo en España desde 2013. También es necesario para construcciones nuevas antes de la entrega al comprador, y en algunos casos para solicitudes de ayudas o subvenciones de eficiencia energética. La única excepción son los edificios históricos protegidos y algunos inmuebles específicos como garajes o trasteros, aunque la norma se ha ido ampliando progresivamente.
¿Tienes más preguntas? ¡Contáctanos!
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta exactamente un certificado energético en 2024?
El precio del certificado energético oscila entre 150€ y 400€ dependiendo del tamaño y complejidad de la vivienda o edificio. Para un piso de 100 m² el coste suele rondar los 200€, mientras que para casas grandes o edificios completos puede alcanzar los 500€ o más. El cálculo se basa principalmente en 1,5€/m² como tarifa media, aunque algunos técnicos aplican honorarios mínimos de 150€ para viviendas pequeñas.
¿Cuánto tiempo tarda en obtenerse el certificado energético?
El proceso completo de solicitud y obtención del certificado energético tarda entre 5 y 10 días laborales desde que el técnico realiza la inspección de la vivienda. La visita presencial del certificador suele durar entre 30 minutos y 2 horas según el tamaño del inmueble, y posteriormente el profesional necesita 2-3 días para elaborar el informe y registrarlo en el organismo competente de la comunidad autónoma.
¿Qué incluye exactamente el servicio de certificación energética?
El certificado energético incluye la inspección presencial de la vivienda, el análisis de características constructivas y sistemas de climatización, la clasificación energética de la A a la G, medidas de mejora recomendadas, y el registro oficial del documento en la base de datos de tu comunidad autónoma. También recibirás un informe detallado con recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del inmueble, aunque algunas de estas mejoras suelen tener coste adicional si deseas implementarlas.
¿Cómo debo elegir al técnico certificador adecuado?
Debes contratar a un técnico certificador acreditado y registrado en tu comunidad autónoma, que puede ser un ingeniero técnico, ingeniero superior o arquitecto especializado en eficiencia energética. Recomendamos solicitar presupuestos a varios profesionales, verificar que tengan experiencia en inmuebles similares al tuyo, y comprobar que incluyan el registro oficial en el precio. Es importante evitar los precios demasiado bajos, ya que pueden indicar falta de experiencia o registro incorrecto del documento.
¿Es obligatorio obtener el certificado energético y en qué casos?
Sí, el certificado energético es obligatorio cuando vendes, alquilas o refinancias una vivienda o edificio completo en España desde 2013. También es necesario para construcciones nuevas antes de la entrega al comprador, y en algunos casos para solicitudes de ayudas o subvenciones de eficiencia energética. La única excepción son los edificios históricos protegidos y algunos inmuebles específicos como garajes o trasteros, aunque la norma se ha ido ampliando progresivamente.