¿Cuánto cuesta reformar una oficina?

Sin embargo, algunas de las reformas concretas que suelen encontrarse con mayor frecuencia son las siguientes:

• Reforma de las instalaciones generales: La reforma de las instalaciones de luz y agua son de las reformas más comunes. En el caso de la reforma de la instalación eléctrica, el coste medio se situará en torno a unos 30 € por cada punto de luz o enchufe que se instale, a lo que habrá que sumar el coste del falso techo, habitual en la iluminación de las oficinas. De media, instalar un falso techo tendrá un coste que podrá ir entre 10 € y 50 €/m². Por otro lado, la instalación de agua se deberá acometer en la cocina y en los servicios, y el coste habitual es de unos 1.500 € en la cocina y de unos 2.000 € en el caso de los servicios.
• Reforma de los sistemas de ventilación/climatización: La recirculación del aire en espacios interiores como las oficinas es indispensable para garantizar una correcta calidad del aire y reducir la presencia de virus y bacterias en el ambiente. En este sentido, lo más recomendable es optar por un sistema de ventilación mecánica o híbrida, ya que garantizan una correcta y constante ventilación y recirculación del aire entre en el interior y el exterior. De media, instalar un sistema de ventilación mecánica tendrá un coste aproximado de unos 3.000 €, a los que habrá que sumar el coste de los conductos, que suele moverse en un rango de unos 400 € - 700 € según el tamaño del inmueble.
• Sustitución de las carpinterías: Al hablar de las carpinterías de una oficina se hace referencia tanto a las puertas y ventanas como a los paneles divisorios de los despachos o habitaciones de la propia oficina. Su precio dependerá de las calidades y materiales usados. En el caso de usar paneles de PVC, el coste medio es de unos 50 €/m². En el caso de usar paneles de cristal, el coste puede ascender hasta casi los 200 €/m².
• Instalaciones contra incendios/seguridad: Finalmente, otro de los elementos comunes en las reformas de las oficinas son los elementos relacionados con la seguridad. Instalar un detector de humos tiene un coste medio que irá desde los 30 € a los 75 € según las características del detector. Así mismo, la colocación de extintores en los puntos clave de la oficina tendrá un coste medio en torno a unos 300 € por unidad.

El primer factor que influye en en presupuesto de la reforma de una oficina son sus dimensiones. Mayor tamaño implica mayor cantidad de material y horas de trabajo. Sin embargo, las empresas pueden ajustar ligeramente los precios cuando se trata de grandes oficinas.

En segundo lugar, hay que tener en cuenta si se trata de una reforma total o parcial. Y, dentro de estas últimas, el tipo de trabajo que sea necesario reformar (instalaciones, suelos, distribución, etc.).

La calidad de los materiales elegidos es otro factor destacado, de hecho, puede influir en el presupuesto muy por encima del 20 %. A pesar de ello, dado el uso intensivo que suelen tener estos inmuebles, lo recomendable es optar por materiales de calidad media o alta.