Licencias de actividad: Precio y Presupuestos
En el caso de locales de menos de 300 m², la ley permite operar a las empresas presentando una declaración responsable, que sustituye a la licencia de actividad para llevar a cabo la actividad empresarial mientras se resuelve el trámite por parte del consistorio, para agilizar los trámites.
Los importes son orientativos y proceden de la guía original importada. El presupuesto final depende del alcance, materiales y estado previo del espacio.
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Precios de licencias de actividad
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Proyecto técnico para licencia de actividad
Licencia para actividad inocua
Licencia para actividad calificada
Proyecto de obra para acondicionamiento de local comercial
Reforma de local comercial antes de apertura
Consejos antes de tramitar la licencia de actividad with Reformya
En el caso de locales de menos de 300 m², la ley permite operar a las empresas presentando una declaración responsable, que sustituye a la licencia de actividad para llevar a cabo la actividad empresarial mientras se resuelve el trámite por parte del consistorio, para agilizar los trámites.
1. Pedir el asesoramiento de un técnico al elegir local
No todos los locales son aptos para todas las actividades, por ello es imprescindible contar con un técnico experto que asesore a la hora de elegir inmueble. Él podrá decir si sirve para la actividad que se desea desarrollar o si puede adaptarse a ella. Y hay que tenerlo especialmente en cuenta cuando se trate de actividades calificadas.
2. Asegurarse de que es posible acondicionar el local según la normativa
Las normativas pueden llegar a ser muy estrictas con determinadas cuestiones. Si un local no puede disponer de salida de emergencia, por ejemplo, nunca se podrá instalar en él un restaurante con un determinado aforo. O si no se puede instalar una salida de humos de acuerdo a lo que marcan las normas.
3. Averiguar si el local tiene una licencia de actividad vigente
Si ya hay una licencia en vigor y no se va a cambiar de actividad, simplemente habrá que notificar al ayuntamiento mediante declaración responsable el cambio de titularidad. Si se va a cambiar el uso del inmueble habrá que gestionar una nueva de acuerdo a la actividad que en él se vaya a desarrollar.
En el caso de locales de menos de 300 m², la ley permite operar a las empresas presentando una declaración responsable, que sustituye a la licencia de actividad para llevar a cabo la actividad empresarial mientras se resuelve el trámite por parte del consistorio, para agilizar los trámites.
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Pasos para conseguir la licencia de actividad
En el caso de locales de menos de 300 m², la ley permite operar a las empresas presentando una declaración responsable, que sustituye a la licencia de actividad para llevar a cabo la actividad empresarial mientras se resuelve el trámite por parte del consistorio, para agilizar los trámites.
1. Lo primero es la elaboración del proyecto técnico de actividad de acuerdo al uso que se desee hacer del local. Para ello conviene solicitar los servicios de profesionales especializados en esta cuestión.
2. Con el proyecto ya realizado, es necesario conseguir el visado del Colegio Oficial correspondiente antes de comenzar los trabajos de adecuación del local.
3. Cualquier licencia de actividad lleva implícito el pago de unas tasas que pueden variar de unos ayuntamientos y que dependerán también de las características del local y del tipo de actividad que se vaya a desarrollar.
4. Con las tasas abonadas se puede presentar la declaración responsable y la solicitud de licencia. Pero es importante saber que ello no significa que la licencia esté concedida ni que funcione el silencio administrativo.
Consejos antes de tramitar la licencia de actividad
Even kitchens of similar size can end with different budgets. These are the factors that most often push costs up or down.
Pedir el asesoramiento de un técnico al elegir local
No todos los locales son aptos para todas las actividades, por ello es imprescindible contar con un técnico experto que asesore a la hora de elegir inmueble. Él podrá decir si sirve para la actividad que se desea desarrollar o si puede adaptarse a ella. Y hay que tenerlo especialmente en cuenta cuando se trate de actividades calificadas.
Asegurarse de que es posible acondicionar el local según la normativa
Las normativas pueden llegar a ser muy estrictas con determinadas cuestiones. Si un local no puede disponer de salida de emergencia, por ejemplo, nunca se podrá instalar en él un restaurante con un determinado aforo. O si no se puede instalar una salida de humos de acuerdo a lo que marcan las normas. Antes de decidirse por un local hay que conocer muy bien lo que exige la ordenanza municipal y la normativa y comprobar que se puede adaptar el local a ello.
Averiguar si el local tiene una licencia de actividad vigente
Si ya hay una licencia en vigor y no se va a cambiar de actividad, simplemente habrá que notificar al ayuntamiento mediante declaración responsable el cambio de titularidad. Si se va a cambiar el uso del inmueble habrá que gestionar una nueva de acuerdo a la actividad que en él se vaya a desarrollar.
Pedir el permiso de obra correspondiente
Aunque muchas de las licencias de actividad se tramitan mediante el procedimiento de la declaración responsable, según el tipo de obra que se vaya a realizar en el local habrá que solicitar la licencia correspondiente. Si se trata de pequeños trabajos de mejora y no cambia el uso se podrán realizar mediante licencia de obra menor o comunicación previa. Sin embargo, cuando la obra afecta a distribución interior, hay cambio de uso o se trata de locales protegidos, será necesario solicitar otro tipo de licencias que implican la necesidad de realizar y presentar proyecto técnico realizado por un profesional acreditado.
Tipos de licencias de actividad
En el caso de locales de menos de 300 m², la ley permite operar a las empresas presentando una declaración responsable, que sustituye a la licencia de actividad para llevar a cabo la actividad empresarial mientras se resuelve el trámite por parte del consistorio, para agilizar los trámites.
Actividades inocuas son aquellas que no generan impacto negativo. Es decir, actividades que no ponen en riesgo ni la salud ni la seguridad de las personas y tampoco generan un impacto medioambiental. La tramitación de este tipo de licencias es más rápida y sencilla, ya que, por lo general, se puede realizar mediante una declaración responsable. Dentro de esta categoría entrarían actividades como son las del pequeño comercio o las de oficinas, por poner dos ejemplos.
Requisitos que debe cumplir un local para obtener la licencia de actividad
En el caso de locales de menos de 300 m², la ley permite operar a las empresas presentando una declaración responsable, que sustituye a la licencia de actividad para llevar a cabo la actividad empresarial mientras se resuelve el trámite por parte del consistorio, para agilizar los trámites.
Licencias de actividades calificadas
En este apartado entran aquellas actividades que puedan ocasionar molestias, ser peligrosas o se puedan considerar nocivas o insalubres. Se trata de actividades que necesitan una serie de requisitos extraordinarios para poder funcionar, entre los que se podrían mencionar medidas higiénico-sanitarias específicas, de evacuación de humos, de seguridad o de aislamiento. Aquí entrarían bares, discotecas, locales de hostelería, hoteles o actividades de tratamiento de productos alimenticios.
Las ordenanzas municipales, sobre todo en grandes ciudades o en lo que respecta a zonas protegidas, pueden ser muy estrictas. Por ejemplo, se puede limitar la concesión de licencias en el caso de actividades clasificadas o prohibir cierto tipo de actividades en inmuebles que gozan de protección. También pueden obligar a cumplir una serie de requisitos en lo que a estética o medidas de seguridad se refiere, por poner solo unos ejemplos.
Es importante tenerlo en cuenta e informarse muy bien de lo que marca la normativa municipal en lo que respecta al negocio que se desea abrir para no tener problemas. En caso de incumplimiento se puede, incluso, se puede suspender la actividad.
Cumplir con las normas de seguridad y antiincendios
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