¿Cuánto cuesta poner un ascensor?
El precio medio para instalar un ascensor en una comunidad oscila entre los 30.000 € y los 50.000 €, pudiendo ascender a los 120.000 € en edificios comerciales y de lujo.
Los importes son orientativos y proceden de la guía original importada. El presupuesto final depende del alcance, materiales y estado previo del espacio.
Describe a projectPrecios y tipos de ascensores
El precio medio para instalar un ascensor en una comunidad oscila entre los 30.000 € y los 50.000 €, pudiendo ascender a los 120.000 € en edificios comerciales y de lujo.
Ascensores hidráulicos
Funcionan mediante una bomba de presión y tienen la ventaja de que el cuarto de máquinas se puede situar en un punto cercano, no necesariamente en la parte superior.
Ascensores eléctricos
Su funcionamiento se basa en un mecanismo eléctrico compuesto por motor y polea.
Ascensores autoportantes
El sistema de tracción se coloca en la parte inferior del ascensor, que se construye mediante estructuras modulares.
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Precio de ascensores
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Ascensores hidráulicos
Ascensores eléctricos
Ascensores autoportantes
Ascensores neumáticos
Ascensor en vivienda unifamiliar
Ascensor en edificio comunitario
Qué aspectos hay que considerar al instalar un ascensor en una vivienda o comunidad with Reformya
El precio medio para instalar un ascensor en una comunidad oscila entre los 30.000 € y los 50.000 €, pudiendo ascender a los 120.000 € en edificios comerciales y de lujo.
1. Normativa aplicable
La normativa aplicable en la instalación de ascensores es amplia y regula tanto aspectos genéricos como otros muy particulares, desde la accesibilidad hasta el diseño o las características que deben cumplir ascensores con hueco reducido.
2. Permisos necesarios para instalar un ascensor
Cuando se trata de poner un ascensor nuevo en una comunidad de vecinos, el primer permiso indispensable es el de la junta de propietarios. La instalación debe contar con apoyo de más de la mitad de los votos a favor. La única excepción es si en el inmueble hay algún vecino con discapacidad o mayor de 70 años, en cuyo caso la instalación será obligatoria.
3. Ubicación del ascensor
Cuando hay especio suficiente, normalmente en el hueco de la escalera, lo habitual es instalar el ascensor en él, tanto en edificios como en viviendas unifamiliares. En estas últimas es posible, incluso, aprovechar huecos muy pequeños para poner aparatos neumáticos. El inconveniente es que en ocasiones es imprescindible acometer obras que afectan a elementos estructurales y que elevan considerablemente el coste de la instalación.
El precio medio para instalar un ascensor en una comunidad oscila entre los 30.000 € y los 50.000 €, pudiendo ascender a los 120.000 € en edificios comerciales y de lujo.
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Cómo instalar un ascensor en la comunidad, paso a paso
El precio medio para instalar un ascensor en una comunidad oscila entre los 30.000 € y los 50.000 €, pudiendo ascender a los 120.000 € en edificios comerciales y de lujo.
1. Votación y aprobación de la instalación
El primer paso pasa por una reunión en junta de propietarios para discutir el proyecto. La instalación del ascensor nuevo está regulada en el artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Este indica que es necesario el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
La ley, sin embargo, admite una excepción: si la solicitud de ascensor la realiza un inquilino con discapacidad o mayor de 70 años, la instalación del aparato será obligatoria. El requisito es que el importe repercutido anual de la derrama del ascensor no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, salvo que el solicitante asuma el resto del coste de la instalación.
2. Viabilidad de la instalación
Aprobada la instalación del ascensor, debe ser un técnico cualificado el que realice un estudio de la situación para determinar la viabilidad de la instalación del ascensor. En ocasiones es complicado hacerlo en el interior porque el tiro de la escalera es demasiado pequeño o no hay espacio suficiente para ello. También puede haber limitaciones estructurales.
Sin embargo, hoy en día, existen pocos obstáculos para la instalación de un ascensor. Hay aparatos que no necesitan cuarto de máquinas o se pueden instalar ascensores de doble o incluso triple acceso cuando es imposible que todas las puertas abran en línea. En exteriores, la limitación es que puedan impedir el paso de peatones
En cualquiera de los casos (ascensor interior o exterior) se requerirá un proyecto de ejecución que contemple las obras necesarias para la adecuación del hueco de la escalera o zona interior por la que se vaya a instalar o los trabajos imprescindibles para la instalación en exterior.
3. Mantenimiento y reparto de gastos
Una vez instalado el ascensor nuevo, este debe someterse a la OCA de ascensores según las características del aparato. El mantenimiento de ascensores de viviendas unifamiliares se realiza cada 4 meses. Si son aparatos de menos de 20 años y 6 paradas en edificios residenciales el mantenimiento será cada 6 semanas. Y para el resto, la periodicidad será mensual.
En lo que respecta a inspecciones obligatorias, son cada 4 años para ascensores en edificios de 4 plantas o más de 20 viviendas, o cada 6 años para el resto de ascensores. En ascensores de edificios industriales o locales de acceso público las revisiones son cada dos años.
Normalmente, se realizan contratos de mantenimiento que se encargan tanto de las revisiones periódicas como de la reparación de averías. Esos contratos no necesariamente se deben mantener con la empresa que instaló el ascensor nuevo, pueden firmarse con cualquier otra que esté acreditada. Los cargos corren a cuenta de la comunidad y se financian con las cuotas mensuales de los propietarios, en el caso de edificios residenciales.
Qué aspectos hay que considerar al instalar un ascensor en una vivienda o comunidad
Even kitchens of similar size can end with different budgets. These are the factors that most often push costs up or down.
Normativa aplicable
La normativa aplicable en la instalación de ascensores es amplia y regula tanto aspectos genéricos como otros muy particulares, desde la accesibilidad hasta el diseño o las características que deben cumplir ascensores con hueco reducido. A nivel general, a la hora de instalar un ascensor nuevo en una comunidad de vecinos, se debe tener en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal en lo que a acuerdos y gastos que corresponden a cada vecino se refiere. Y, tanto en edificios como si se trata de instalar un ascensor en una vivienda unifamiliar, se debe tener en cuenta lo que marca el Código Técnico de la Edificación (CTE). En cuanto a ascensores ya instalados, la norma de referencia es el Real Decreto 1314/1997. Y, además de ello, habría que señalar que tanto comunidades autónomas como ayuntamientos pueden contar con normativa específica, sobre todo si es necesario realizar obras que afecten a la estructura del inmueble.
Permisos necesarios para instalar un ascensor
Cuando se trata de poner un ascensor nuevo en una comunidad de vecinos, el primer permiso indispensable es el de la junta de propietarios. La instalación debe contar con apoyo de más de la mitad de los votos a favor. La única excepción es si en el inmueble hay algún vecino con discapacidad o mayor de 70 años, en cuyo caso la instalación será obligatoria. Una vez obtenida la autorización de la comunidad y también en cualquier vivienda unifamiliar, se necesita una licencia urbanística. Esta se obtendrá tras la presentación del proyecto correspondiente, aunque pueden cambiar los requisitos según el tipo de inmueble y la comunidad autónoma. Una vez instalado el ascensor nuevo, el último trámite imprescindible es registrarlo en la Consejería de Industria correspondiente.
Ubicación del ascensor
Cuando hay especio suficiente, normalmente en el hueco de la escalera, lo habitual es instalar el ascensor en él, tanto en edificios como en viviendas unifamiliares. En estas últimas es posible, incluso, aprovechar huecos muy pequeños para poner aparatos neumáticos. El inconveniente es que en ocasiones es imprescindible acometer obras que afectan a elementos estructurales y que elevan considerablemente el coste de la instalación. Cuando por cuestiones constructivas o por falta de espacio no se puede instalar el ascensor nuevo por el interior del inmueble, se puede hacer por el exterior, bien por fachadas, bien por patios de luces. En el caso de fachadas es importante tener en cuenta criterios estéticos o de ocupación de vía pública impuestos por la normativa urbanística.
Espacio mínimo del ascensor
De manera general, para instalar un ascensor se requiere de un espacio de 1,20 x 1,50 m cuando es de un solo embarque; y 1,20 x 1,70 m cuando es de doble embarque. Sin embargo, a nivel técnico es posible instalar un ascensor en un espacio mínimo de 1 x 0,85 m o 1x1 m para adaptarse a la normativa de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Si se quiere instalar un ascensor nuevo individual en una vivienda unifamiliar se deberá contar con un hueco de 1 x 0,70 m. Mientras, un elevador para silla de ruedas necesita de un espacio mínimo de 1,50 x 1,50 m para funcionar con eficacia. En cuanto a la altura, la altura libre interior de la cabina del ascensor nuevo debe tener un mínimo de 2 m, al igual que la altura de la apertura de acceso.
¿Cuánto cuesta poner un ascensor en un edificio?: explicación
El precio medio para instalar un ascensor en una comunidad oscila entre los 30.000 € y los 50.000 €, pudiendo ascender a los 120.000 € en edificios comerciales y de lujo.
A estos factores hay que sumar otros, como el coste de las licencias y tasas municipales, que pueden variar de unas localidades a otras, o el nivel de personalización del ascensor.
Factores que afectan al precio de instalación de un ascensor
El precio medio para instalar un ascensor en una comunidad oscila entre los 30.000 € y los 50.000 €, pudiendo ascender a los 120.000 € en edificios comerciales y de lujo.
Elevadores precios: En el presupuesto necesario para la instalación de un ascensor nuevo entran en juego diferentes factores:
Ejemplos de presupuesto
- Mano de obra: un ascensorista cobra a partir de 20 €/hora. Dentro del presupuesto de la instalación, este concepto puede suponer entre el 15 % y el 20 %.
- Proyecto de obra: las tarifas pueden variar según el profesional. Lo habitual es cobrar un porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM). Para un ascensor de seis plantas en un edificio no protegido, el coste se situaría alrededor de 5.000 €.
- Número de paradas: es un aspecto esencial, ya que el número de paradas determina el tipo de maquinaria del ascensor, además de que cuanto mayor sea el recorrido, más material y mano de obra serán necesarios.
- Capacidad de la cabina: es otro factor importante. Un ascensor con capacidad para cuatro personas y 630 kg de carga nominal es alrededor de un 15 % más caro que otro similar para seis personas y carga nominal de 450 kg.
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