Precios y Presupuestos para Construir una Nave Industrial
La construcción de una nave prefabricada tiene un precio que se sitúa entre los 200 € - 400 €/m². Este precio puede verse aumentado según el material empleado en la construcción de la nave. Así, en el caso de estructuras de hormigón el coste puede ascender hasta los 450 €/m²
Los importes son orientativos y proceden de la guía original importada. El presupuesto final depende del alcance, materiales y estado previo del espacio.
Describe a projectQué tener en cuenta antes de construir una nave industrial
La construcción de una nave prefabricada tiene un precio que se sitúa entre los 200 € - 400 €/m². Este precio puede verse aumentado según el material empleado en la construcción de la nave. Así, en el caso de estructuras de hormigón el coste puede ascender hasta los 450 €/m²
Definir el uso de la nave
La actividad a la que se vaya a dedicar la nave es importante.
Adquisición de terreno
El terreno es un factor fundamental.
Normativas en vigor
Cualquier nave industrial debe cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE), la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales (RSCIEI), además de con la normativa referida a la eficiencia energética de los edificios.
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Precio de construcción de naves industriales
See what homeowners usually pay for the most common tasks inside a kitchen renovation. Use these ranges to fine-tune your scope and avoid missing key items in your budget.
Nave industrial con estructura de hormigón
224.000 €
Nave industrial con estructura metálica
180.000 €
Nave industrial de hormigón y metal
355.000 €
Nave ganadera con estructura de metal
100.000 €
Nave ganadera con estructura de hormigón
169.800 €
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La construcción de una nave prefabricada tiene un precio que se sitúa entre los 200 € - 400 €/m². Este precio puede verse aumentado según el material empleado en la construcción de la nave. Así, en el caso de estructuras de hormigón el coste puede ascender hasta los 450 €/m²
1. Define your brief
Use this price guide to choose a realistic budget band and list your must-have items. Decide where you want to invest more and where you are happy to keep things simple.
2. Capture your current kitchen
Take clear photos from different angles and note simple measurements of walls, windows and main appliances. This helps professionals understand your space without a site visit.
3. Describe and compare
Share your plans once on Reformya, including finishes and features you like. Receive quotes from vetted professionals, then compare prices, timelines and reviews before you decide.
La construcción de una nave prefabricada tiene un precio que se sitúa entre los 200 € - 400 €/m². Este precio puede verse aumentado según el material empleado en la construcción de la nave. Así, en el caso de estructuras de hormigón el coste puede ascender hasta los 450 €/m²
What is usually included in a quote
Each professional may structure quotes differently, but most project budgets follow this logic.
Typically included
Often not included
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A clear brief helps professionals give sharper prices and better advice. Here is what to keep in mind before you get quotes.
1. Define your new kitchen
A clear brief helps professionals give sharper prices and better advice. Here is what to keep in mind before you get quotes.
Start by deciding how you want the kitchen to work in everyday life: where you cook, eat and store things, and how people move through the space. Note what already works, what must change and any constraints such as existing windows, doors or structural walls.
2. Build a realistic budget
Use the price guide ranges to choose a budget band that fits your home and goals. Separate the cost of core items like cabinets, worktop and appliances from optional upgrades, and keep a small buffer for unexpected issues such as hidden defects or extra electrical work.
Start by deciding how you want the kitchen to work in everyday life: where you cook, eat and store things, and how people move through the space. Note what already works, what must change and any constraints such as existing windows, doors or structural walls.
3. Check rules, timing and logistics
Before requesting quotes, confirm any building rules about work hours, noise, waste disposal and use of lifts or common areas.
- Think about the best period for works, how long you can live without a full kitchen, and where materials and tools can be stored safely during the project.
- Think about what absolutely needs to change, what would be nice to improve, and what can stay as it is for now.
- Being honest about your priorities and limits makes it easier to decide where to invest more and where to keep things simple.
4. Prepare your brief for professionals
Gather photos, simple measurements and a short description of your desired layout, finishes and appliances. Share this brief on Reformya so professionals can understand your space without a first visit, then compare their proposed budgets, timelines and approaches before choosing who to hire.
Start by deciding how you want the kitchen to work in everyday life: where you cook, eat and store things, and how people move through the space. Note what already works, what must change and any constraints such as existing windows, doors or structural walls.
Qué tener en cuenta antes de construir una nave industrial
Even kitchens of similar size can end with different budgets. These are the factors that most often push costs up or down.
Definir el uso de la nave
La actividad a la que se vaya a dedicar la nave es importante. De ella dependerán aspectos como las dimensiones, el diseño, los materiales empleados, las instalaciones de las de que debe estar dotada y los sistemas de seguridad y evacuación, entre otros. Hay que tener en cuenta que los requerimientos constructivos no serán los mismos a la hora de construir una nave agrícola que solo va a servir de almacenaje, que a la hora de hacerlo con otra en la que se vaya a instalar una cadena de montaje o que almacene en su interior mercancía peligrosa o maquinaria.
Adquisición de terreno
El terreno es un factor fundamental. Por un lado, hay que asegurarse de que se puede construir una nave industrial en el suelo elegido. Por otro, hay que tener en cuenta aspectos como las comunicaciones y las vías de transporte y, por supuesto, la disponibilidad de la superficie necesaria para construir. Otro aspecto es el precio, mucho más elevado en zonas industriales cercanas a puntos neurálgicos de transporte o grandes ciudades. De hecho, la diferencia de precios entre comunidades e incluso entre zonas de una misma comunidad puede ser tan elevada como para variar de los 150 € a los más de 300 €/m².
Normativas en vigor
Cualquier nave industrial debe cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE), la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales (RSCIEI), además de con la normativa referida a la eficiencia energética de los edificios. La construcción también debe ajustarse a las normativas específicas según el uso que se vaya a hacer de la nave, así como otras de carácter autonómico o municipal y que pueden establecer requisitos particulares. Dada la amplitud de aspectos legales que se deben cumplir, lo más adecuado es consultar siempre con profesionales especializados que siempre conocerán con más profundidad toda la normativa.
Licencias necesarias
La construcción de una nave industrial requiere de la solicitud de licencia de obra mayor, que deberá acompañarse del proyecto correspondiente, realizado por un técnico competente y visado por el colegio profesional. Además de la solicitud de licencia, será necesario abonar las tasas municipales correspondientes y que pueden variar de unos ayuntamientos a otros. En caso de ser necesario ocupar vía pública, también habrá que solicitar licencia. Y, una vez acabada la construcción, es necesario tramitar la licencia de primera ocupación. Todos estos trámites entrañan cierta complejidad, de modo que es recomendable dejarlos en manos de profesionales.
¿Cuánto cuesta construir una nave industrial?
La construcción de una nave prefabricada tiene un precio que se sitúa entre los 200 € - 400 €/m². Este precio puede verse aumentado según el material empleado en la construcción de la nave. Así, en el caso de estructuras de hormigón el coste puede ascender hasta los 450 €/m²
El precio de la construcción de una nave industrial está influido por factores muy diferentes:
Normativas de obligado cumplimiento en la construcción de una nave industrial
La construcción de una nave prefabricada tiene un precio que se sitúa entre los 200 € - 400 €/m². Este precio puede verse aumentado según el material empleado en la construcción de la nave. Así, en el caso de estructuras de hormigón el coste puede ascender hasta los 450 €/m²
Partidas de presupuesto
El coste de una nave industrial puede variar mucho. En el caso de una nave de 800 m² destinada a almacén de logística, las partidas serían las siguientes:
- Finalidad de la nave: el uso del inmueble es importante porque puede obligar a que cuente con unas instalaciones y servicios concretos o cumplir una serie de normas específicas que eleven el coste de la construcción. Por ejemplo, una nave destinada a logística necesitaría muelles de carga, mientras que otra dedicada a la fabricación de productos químicos deberá cumplir unas exigencias de seguridad muy elevadas.
- Naves prefabricadas o desmontables: son los dos sistemas más habituales de construcción de naves industriales. Ambos son sistemas rápidos y seguros, pero su uso suele ser diferente y su coste, también. Las desmontables son metálicas y ligeras, un sistema común, por ejemplo, para construir una nave ganadera o agrícola. Las prefabricadas emplean hormigón y su uso es más industrial. Mientras una nave desmontable puede costar alrededor de 50 €/m², una prefabricada cuesta alrededor de 200 €/m².
- Medidas y diseño de la nave: la superficie de la nave y su altura es uno de los factores clave en el presupuesto. Naves más grandes necesitan estructuras y materiales más resistentes, lo que encarecerá el presupuesto. También lo hace el diseño, ya que el coste dependerá tanto del tipo de estructura como de la cubierta o del cerramiento de la fachada (paneles arquitectónicos, fachadas ventiladas o revestimientos de cristal encarecen sensiblemente la construcción).
- Calidad de los materiales: en buena medida vendrá condicionada por el uso y el emplazamiento de la nave industrial. En cualquier caso, su participación en el presupuesto es significativa y puede hacer que varíe hasta en un 20%.
Según el Código Técnico de la Edificación, las normativas y decretos a tener en cuenta al construir una nave industrial son los siguientes:
- Orden del 9 de marzo de 1971. Seguridad e higiene en el trabajo.
- Decreto 462/71 de 11 de marzo. Redacción de proyectos y dirección de obras de edificación.
- Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, en el marco de la Ley 31/1995 del 8 de noviembre, de prevención de riesgos laborables.
- Reglamento de protección contra incendios en establecimientos industriales.
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